9.2×20 年 1 月 1 日，A 公司与 B 公司签订一份租赁协议，协议约定，A 公司从 B 公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为 2×20 年 1 月 1 日，租赁期限为 5 年，年租金 50 万元，于每年年末支付。A 公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为 20 万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为 8%，已知：（P/A，8%，5）＝3.9927；（P/F，8%，5）＝0.6806。假定不考虑其他因素，A 公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（）万元。

[单选题]9.2×20 年 1 月 1 日，A 公司与 B 公司签订一份租赁协议，协议约定，A 公司从 B 公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为 2×20 年 1 月 1 日，租赁期限为 5 年，年租金 50 万元，于每年年末支付。A 公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为 20 万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为 8%，已知：（P/A，8%，5）＝3.9927；（P/F，8%，5）＝0.6806。假定不考虑其他因素，A 公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（）万元。

A213.25

B199.64

C250

D270

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参考答案

试题答案：

A

答案解释：

应确认的使用权资产金额＝50×3.9927＋20×0.6806≈213.25（万元）。
账务处理如下：
借：使用权资产 213.25
租赁负债——未确认融资费用 50.36
贷：租赁负债——租赁付款额（50×5）250
预计负债 13.61