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[多选题]
12.根据物权法律制度的规定，下列关于居住权的表述中，正确的有( )。
A
居住权的设立，应当采用书面形式订立居住权合同，也可以以遗嘱方式订立
B
居住权人死亡的，居住权自动消灭，无须办理注销登记
C
当事人可以约定有偿设立居住权
D
当事人可以约定居住权转让
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参考答案
试题答案：
A
C
答案解释：
当事人设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同，也可以以遗嘱方式设立居住权，选项A正确。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭，居住权消灭的，应当及时办理注销登记，选项B不正确。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外，选项C正确。居住权不得转让、继承，选项D不正确。
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