答案解释:
【答案】B【解析】A错误,抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归“抵押人”所有,不足部分由“债务人”清偿。看上去很偏,但已经考了三次。
B正确,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
C、D错误,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,只有在抵押物未登记的情况下,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。C缺少前提条件“均未登记的”。
【预测与点评】A选项超级坑,抵押人可能是债务人,还可能是第三人。