试题答案:
1.《建设工程施工合同(示范文本)》由哪些部分组成?并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分? 2.指出事件二中发包行为的错误之处?并分别说明理由。 3.分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立?并说明理由。 4.指出本工程的竣工验收日期是哪一天,工程结算总价是多少万元?根据《建筑工程价款结算暂行办法》的规定,分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式?
答案解释:
1.(1)《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(2)《关于钢筋价格调整的补充协议》属于洽商文件,归属合同协议书部分。
2.错误一:建设单位将水电安装及住宅楼塑料窗指定分包给A专业公司。理由:违反《招标投标法》。建设单位不得直接指定品牌。错误二:A专业公司为保证工期,又将塑料窗分包给B公司施工。理由:严禁专业分包工程再分包或转包。
3.(1)施工总承包单位提出6万元排水费用索赔不成立。理由:连续降雨属于一个有经验的承包商可以预见的事情,改降雨造成的费用损失应该包含在合同价款中。施工单位提出的8万元钢筋检测费用成立。理由:在建筑施工领域一般对国产钢筋不做化学检测,8万元钢筋检测费用在项目承包(合同)范围之外。
4.(1)本工程竣工验收日期是2012年12月28日。 (2)工程结算总3600+60+8+6=3674万元。会所结算属单位结算;住宅小区结算属竣工总结算。