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【答案】C
【解析】A 错误，C 正确：住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，建设单位应组织施工、监理等单位，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检验验收；B 错误：每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师要分别签字；D 错误：住宅工程质量分户验收的内容主要包括：①地面、墙面和顶棚质量；②门窗质量；③栏杆、护栏质量；④防水工程质量；⑤室内主要空间尺寸；⑥给水排水系统安装质量；⑦室内电气工程安装质量；⑧建筑节能和供暖工程质量；⑨有关合同中规定的其他内容。
【考点】1Z204042 竣工质量验收