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[多选题]
4.应当依法缴纳契税的有（ ）。
A
土地使用权转让
B
土地使用权出让
C
房屋买卖、赠与、互换
D
以作价投资，偿还债务、划转、奖励等方式转移土地
E
土地经营权的转移
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参考答案
试题答案：
A
B
C
D
答案解释：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。转移土地、房屋权属，是指下列行为：（1）土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（3）房屋买卖、赠与、五互换。其中土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照规定征收契税。
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