C

【解析】本题考查不动产的转移登记。转移登 记是指不动产物权发生权利转移时所进行的不动 产登记。转移登记与变更登记是有区别的：（1）登 记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前 后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主 体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称 等）发生了变化,或者是权利客体形式（如房地产 名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后 的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区 别。（2）转移登记是一种不动产权利转让行为，即 原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行 为。而变更登记不是权利转让行为，只是不动产 登记权利主体或客体形式上的变化，变更登记后， 不动产权利人并未将权利转移给他人。（3）是否 缴税不同。转移登记属交易行为，一般应依法缴 纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属交易 行为，故不需缴纳税款。