[多选题]67、关于建设用地使用权的说法,正确的有( )
A建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式
C建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变士地用途
D建设用地使用权消灭的,该土地使用权人应当及时办理注销登记
E建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上【答案】ABD【解析】建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度
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